Halihazır Harita - Plan Kote
HALİHAZIR HARİTA - PLAN KOTE
Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır Harita da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir.
Plankote, projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır. Arazinin belirli aralıklarla, sistematik olarak kotların belirlenmesi amacıyla yapılan çalışma ve sonuç ürün olarak meydana gelen, kotlu/ölçekli krokidir. Arazinin yapısına göre belirli aralıklarla ve eğimin değiştiği her noktada alım yapılarak oluşturulur.
Plankote genelde GPSS alıcı yardımı ile halihazır harita ise drone yardımı ile oluşturulur.
Halihazır Harita’da nirengi, poligon noktaları, RS noktaları, binalar, binaların kat adedi, kaldırımlar, yollar, sokaklar, dışında kalan yerlere ait yükseklik eğrileri, ağaçlar, elektrik direkleri, ada ve parsel numaraları ve sınırları vb. çalışılan alanda bulunan herşer gösterilir. Halihazır Haritalar, ” 1/2500 ve Daha Büyük Ölçekli Harita ve Planların Yapımına ait Yönetmelik ” esaslarına göre 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak yapılır.
Kısaca tanımlamak gerekirse, belediyelerin yapacağı teknik hizmetlerin proje planlaması, tasarımı, uygulaması ve işletmesi, imar planı ve yukarıda belirtilen diğer projelerin gerçekleşmesi amacıyla Belediyelerce veya İller Bankasınca yaptırılan büyük ölçekli haritalar Halihazır Harita olarak adlandırılır.
İmar Planı sınırları dışında kalan yerlerde yapılacak olan konut veya işyeri yapılarının ruhsat alabilmesi için Mevzi İmar Planı’nın dolayısıyla da Halihazır Haritası’nın hazırlatılması gerekmektedir.
Özellikle yeni inşaa edilecek yenilenebilir enerji üretim alanları (Rüzgar ve Güneş Enerjisi Santralleri) kapsamında değerlendirilecek taşınmazlara ait imar uygulamaları için halihazır harita düzenlenmektedir.
Bir yerin imar planını yapan kurum ilk önce hali hazır haritadan arsanın kimin olduğunu, büyüklüğünü, toprak çeşidini, ağaç çeşidini v.b. özelliklerini öğrenmek zorundadır. Ülkemizde bu hizmeti Harita Mühendisleri vermektedir.
• Topoğrafik Haritalar
• Kadastral Haritalar
• Fotogrametrik Harita
• Tematik Haritalar
• Kentsel Tasarım ve Peyzaj Projeleri
• Maden Yerüstü Haritaları
• Batımetrik Haritalar
• Özel Amaçlı Haritalar
• Şeritvari Haritalar
• Kamulaştırma Haritaları
• Plankote ve Ağaç Rölöveleri
